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广告公司房地产包销管理系统

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2014-11-07 10:54:00
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1.1.1研究背景

随着国内人口大量的增长,生活水平的不断提升,对房屋的需求量也越来越大,近几年来,房地产行业发展迅速,被评为中国最赚钱,最有发展潜力的行业之一。很多企业也都纷纷加入房地产行业,但是随着发展,房地产规模的扩大,信息的增加,传统手工模式已完全不能满足管理者的需求。如果继续手工管理只会导致管理上的混乱,人力物力的浪费,成本的增加,从而影响整个房地产的运作和控制管理。

21世纪的今天,信息技术的飞速发展,电脑的普及,科学技术的进步,以及市场竞争的日益激烈,人们对信息的认识产生的根本性的变化。信息化水平已成为衡量一个国家现代化水平和综合国力的标志。因此作为房地产代理行业的我们也应该顺应发展潮流,做好信息管理,开发设计先进的信息管理系统,提高公司的市场竞争力,为公司创造更大的利益。

1.1.2问题的提出

随着市场经济体制改革进程的推进和全球经济一体化趋势的加强,社会竞争不断激烈,人们对信息的认识产生的根本性的变化。信息化水平已成为衡量一个国家现代化水平和综合国力的标志。很多企业也都开始利用科学技术,开发适合自己的管理信息系统。

目前,我国的研究者在房地产销售系统的研究领域已取得了一定的成绩,市面上也出现了一些房地产销售系统,但是,并不是每个企业都使用。相对而言,我们结合其特点,开发设计一个适合自己的系统从而满足管理者以及客户的需要。广告公司从事房地产包销,对于市面已有的销售系统只能借鉴,然后结合自身包销流程开发新的房地产销售系统。

1.2国内外研究现状

1.2.1国外现状

随着美国计算机和互联网的发展,MLS“多重上市服务” 的应用程序已经逐步代替传统手工抄写房源信息的方式。房产中介可以用客户端通过互联网进行数据的传输,进行数据共享。

在法国,房地产代理行业历史最为悠久,已经形成了一套完善的法律和管理办法。代理公司提高从帮助寻找客户一直到签订合同为止的服务。更有些公司不仅代理房屋销售,还参与到开发商的开发中。在他们那里中介公司大多都设立自己的网站,网站上为客户提供诚信的服务,热情解决客户租房买房的烦恼,如果客户想租房买房只需要进入网站填入姓名、身份和租房购房的要求,中介公司便会热情与客户联系,约定看房时间地点等。如果不满意还会提高其他房源共选择。最后中介公司根据法律规定起草文本,跟客户签订合同。


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作者:佚名

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