VB小区物业管理系统的设计与实现
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随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情，在本文中将就本次毕业设计我所开发的小区物业管理系统,谈谈其开发过程和所涉及到的问题及解决方法。
本文通过用VB 6.0编写小区物业管理系统，利用软件工程原理，采用生命周期方法学，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了小区信息数据库的创建及各种费用的收取、统计、汇总。
本文还简单介绍了VB6.0软件的界面及操作方法。简要介绍了窗体的制作过程，程序的编写，添加，最后的编译过程。并且叙述了作者在软件开发过程中的心得体会。
1.1 开发背景 …………………………………………………………………………………3
1.2 系统概述 …………………………………………………………………………………3
第二章 开发环境介绍
2.1编程环境的选择……………………………………………………………………………3
2.2 Visual Basic 的简介…………………………………………………………………… 4
2.3 Visual Basic 开发环境的介绍………………………………………………………… 5
第三章 数据库设计
3. 1 Access数据库的概念…………………………………………………………………… 6
3. 2 新建一个Access数据库………………………………………………………………… 8
3. 3 修改已知Access数据库………………………………………………………………… 8
第四章 系统设计
4. 1 系统设计目标…………………………………………………………………………… 9
4. 2 系统组成及功能………………………………………………………………………… 9
4. 3 系统总体流程…………………………………………………………………………… 10
第五章 系统界面及功能的具体实现
5. 1用户实现的界面………………………………………………………………………… 12
5. 2具体实现的功能………………………………………………………………………… 12
第六章 系统测试
6. 1测试项目………………………………………………………………………………… 24
6. 2测试方法………………………………………………………………………………… 26
第七章 毕业设计总结 ……………………………………………………………………… 26
7.1总结……………………………………………………………………………………… 26
7.2致谢……………………………………………………………………………………… 26
参考文献……………………………………………………………………………………… 27
迄今为止，中国的物业管理行业已经走过了二十几年的时间，已经具备了一定的规模和形态。随着经济体制的改革发展、城市的现代化、人们对居住空间的可持续发展的要求，伴随房地产商品经济发展的必然产物——物业管理要得到迫切的改变，已成为一种必然的趋势。尤其在市场经济的条件下，大多数人将成为物业的产权人和使用权人，因此，如何在激烈的市场竞争中立于不败之地，创造合理的规模效益，已经成为现今物业管理的关键问题。在社会分工和市场细分不断加强的总体背景下，只有针对不同的物业类型、不同的消费人群、以不同于他人的管理模式，才能树立企业自己的一面旗帜，建立自己的经营理念，那就是要走企业的品牌化道路。但是在市场经济发展的今天，品牌已不再是一种简单的区别标志，而是企业客户和价值（文化价值、经济价值）的来源。物业管理是一种服务，它以物业为管理对象，以广大业主为服务对象而定位于社会人群。由此，创建这种服务的品牌也不外乎三个方面：知名度、美誉度、忠诚度。深圳万科发展到今天之所以能成为行业中的佼佼者，其中一个重要的因素是依靠了其服务的品牌效应。在多次的招、投标中，其能做到“未见其人，先闻其声”靠的是它的知名度，在以后的日常管理中能得到广大的业主的支持与信赖则主要依赖了它的美誉度，于是不断提升的忠诚度为它赢得了越来越多的客户，终就铸造了中国物业的“巨无霸”。 但是创建一个品牌并不是朝成夕就，而是需要一个长期的过程。现实中一些令人无庸质疑的事实放在我们的面前，物业市场不规范、经营机制不健全、细的法律法规不具备、广大业主的物管意识低等因素已经成为企业走向品牌化的约束“瓶颈”，尤其是北方的地区，在总体水平低的情况下，对于一些中小城市做成物业品牌更是难上加难。
如何能够快速高效率的管理一个小区，是每个物业管理公司最急需解决的问题。因为人的生活水平越来越高，随之人们对物业的要求就越高。
经过十几年的发展，中国房地产业逐步走向成熟，物业管理也由新生到发展再到深入，面临着蓬勃发展的局面。随着ISO9002等管理体系在物业管理中的引入，对原有的物业管理模式进行了一次深刻的变革，对物业管理公司朝着正规化、科学化、集团化的发展，起到有力的推动作用。
随着公司规模的扩大，管理的物业增多，管理处地域分散等，传统的人工或计算机管理方法往往会出现信息滞后，数据容量小、安全性、可靠性差，信息共享困难等等问题。
目前，解决这一课题的方法与手段非常多，所以首先应选定开发工具与环境。编程环境的选择 微软公司的Visual Basic 6.0是Windows应用程序开发工具，使目前最为广泛的、易学易用的面向对象的开发工具。Visual Basic提供了大量的控件，这些控件可用于设计界面和实现各种功能，减少了编程人员的工作量，也简化了界面设计过程，从而有效的提高了应用程序的运行效率和可靠性。故而，实现本系统VB是一个相对较好的选择。
2.2 Visual Basic 的简介
Visual Basic的简介Visual Basic是微软公司出品的一个快速可视化程序开发工具软件，借助微软在操作系统和办公软件的垄断地位，VB在断断的几年内风靡全球。Visual Basic是极有特色和功能强大的软件，主要表现在：所见即所得的界面设计，基于对象的设计方法，极短的软件开发周期，交易维护的生成代码。Visual Basic提供了开发Windows® 应用程序最迅速、最简捷的方法。不论是Windows应用程序的资深专业开发人员还是初学者，Visual Basic都为他们提供了整套工具，以方便开发应用程序。
Visual指的是开发图形用户界面（GUI）的方法，不需编写大量代码去描述界面元素的外观和位置，而只要把预先建立的对象放到屏幕上即可。
Basic指的是BASIC（Beginners All-Purpose Symbolit Instruction Code）语言，一种在计算技术发展史上应用得最为广泛的语言。Visual Basic在原有BASLC语言的基础上进一步发展，至今包含了数百条语句、函数及关键词，其中很多和Windows GUI有直接关系。专业人员可以用Visual Basic实现其他任何Windows编程语言的功能，而初学者只要掌握几个关键词就可以建立实用的应用程序。
第三章数据库设计
3. 1 Access数据库的概念
Access2000 就是关系数据库开发工具，数据库能汇集各种信息以供查询、存储和检索。Access 的优点在于它能使用数据表示图或自定义窗体收集信息。数据表示图提供了一种类似于 Excel 的电子表格，可以使数据库一目了然。另外，Access 允许创建自定义报表用于打印或输出数据库中的信息。Access也提供了数据存储库，可以使用桌面数据库文件把数据库文件置于网络文件服务器，与其他网络用户共享数据库。Access 是一种关系数据库工具，关系数据库是已开发的最通用的数据库之一。如上所述，Access 作为关系数据库开发具备了许多优点，可以在一个数据包中同时拥有桌面数据库的便利和关系数据库的强大功能。
数据库是一个以电子化方式储于文件中的大量信息的有机组织的集合。可以使用许多数据库产品建立强大的数据库，这些产品包括Access、FoxPro、Btrieve、Paradox和dBASE等。还可以使用Open Database Connectivity(ODBC)型客户机/服务器数据库，比如SQL Server等。
Visual Basic的一个主要特点是支持对数据库的访问和管理，能够在以上多种数据库格式的文件中读取和写入信息。
数据库的特点：
1. 具有最小的冗余度，即数据库尽可能不重复。
2. 资源共享性，即以最优的方式服务与一个或多个应用程序。
3. 数据独立性，即数据的存储尽可能独立于使用它的应用程序。
4. 安全可靠。
5. 保密性能好。
Visual Basic中使用数据库微软的JET数据库引擎提供了与数据库打交道的途径，我们是通过它以及Visual Basic 来访问数据库并对其进行各种操作。Visual Basic、Access以及其他微软的软件产品都是通过共用JET数据库引擎，从而给用户提供了丰富的数据类型。DATA 控件在数据库中的信息与将信息显示给用户看的Visual Basic程序之间架起了一座桥梁。我们可以设置DATA控件的各个属性，告诉它要调用那个数据库的哪个部分。缺省情况下，DATA控件根据数据库中的一个或多个数据表建立一个dynaset-type（动态集合）类型的记录集合。一个记录集合是动态的也就意味着，当原来的数据表中的容改变了以后，该记录集合中的记录也会随之改变。DATA控件还提供了用来浏览不同记录的各种跳转按钮。将DATA控件放置在窗体中之后，我们还必须在该控件与要处理的数据库之间建立联系。
访问数据库的方法很多，经常听到的就是DAO（Data Access Object）数据库访问对象RDO（Remote Data Objects）远程数据对象。ADO(Microsoft ActiveX Data Object) ActiveX数据对象，以及ODBC（Open Database Connectivity）开放式数据库连续性，OLE DB(Object Linking and Embedding Database)对象链接和嵌入数据库。
1).DAO称为Microsoft Jet 数据库引擎数据访问对象，是第一个面向对象的接口，有着极为广泛的应用，在程序员心中曾占有很重要的地位。DAO是适用于Microsoft Jet Database Engine(数据库引擎)能够阅读的Access数据库，但不限于访问Access数据库。还可以通过ODBC驱动器直接其他非Access类型的数据库，在VB5中包括DAO3.5版本，在VB6中包括DAO3.51版本，DAO3.51和DAO3.5的差别并不是很大，看来Microsoft已不准备进一步发展DAO。
2).ODBC是一种底层数据访问技术，允许Visual Basic通过ODBC连接到其他数据库。ODBC可连续的数据库有Microsoft SQL Server,SYBASE（r） SQL Server和ORACLE（r） Server等，为了访问一个ODBC数据库，必须具有该数据库的ODBC驱动器（ODBC Driver）,开发数据库的公司 都要为自己怕数据库提供ODBC驱动器。ODBC可以访问本地或远程的任何具有驱动器的数据库，但是如果访问一个Microsoft Jet数据库（.MDB.），则用DAO比用ODBC的效率更高。
以上内容只是毕业设计作品的部分资料介绍,如果了解更多详情请联系客服QQ:57510459
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作者：佚名
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